Um dem generell großen Wohnungsmangel effektiv und zeitgemäß entgegenzuwirken, bedarf es neuer Wohnformen und innovativer Raumstrategien. Mit dem Projekt „K39“ wird solch ein Weg eingeschlagen. Hierzu soll die bestehende Grundrissstruktur des Bestandsgebäudes an der Kaiserstraße vollumfassend und grundlegend im KfW Effizienzhausstandard für Wohnen in der Gemeinschaft saniert werden. Auf jeder der drei Etagen soll hierbei eine Wohngemeinschaft mit jeweils vier Zimmern entstehen.

Der öffentliche Platz zwischen der K39 und dem Neubau ist mit Sitzgelegenheiten sowohl unter freiem Himmel als auch überdacht ausgestattet. Ebenfalls kann die Freifläche auch mit dem Nachbarschaftstreff im Gebäude durch Öffnen großflächiger Fenstertüren eingebunden werden. Durch gezielte Bepflanzung an mehreren Stellen und damit direkter Sicht auf Grün soll der typische Charme einer Hinterhofbebauung widergespiegelt und vermittelt werden.

Im Hinterhof sind 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss als ökologischer Neubau aus Holz geplant. Dieser orientiert sich in Kubatur und Volumen an den Bestandsgebäuden, folgt dabei dem zugrunde liegenden Gestaltungsleitbild der Oststadt und ist entsprechend niedriger gebaut. Die Architektur des Neubaus ist einerseits schlicht gehalten und lässt andererseits den Einbezug individueller Identifikationsmerkmale der Bewohner:innen zu. So verfügt die Fassade über Holzrahmen, die den Bewohner:innen zur Ausgestaltung zur Verfügung stehen. Sie können auf unterschiedliche Art und Weise genutzt werden, indem sie beispielsweise mit Begrünung oder künstlerischen Elementen ausgestattet werden. Darüber hinaus ist der Sockel im Erdgeschoss vollflächig mit vielseitigen und austauschbaren Wandbekleidungen versehen. Diese sollen sowohl dem Projekt als auch der Öffentlichkeit als Fläche für Eigenideen wie Urban Gardening oder Workshops für künstlerische Gestaltungen zur Verfügung stehen.

Der Neubau soll 5 Wohnungen beherbergen, welche das Wohnen in unterschiedlichen Lebenssituationen berücksichtigen. Somit sind hier 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen gegeben. Zudem verfügen die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss über einen anpassungsfähigen Raum, der gemeinschaftlich von zwei Parteien genutzt oder einer Wohnung fest zugeschrieben werden kann. Dies soll die innovative Wohnform nochmals unterstreichen.

Darüber hinaus ist im Erdgeschoss des Neubaus ein Stadtteilzentrum vorgesehen. Dies bietet einerseits Raum für kreativen und innovativen Austausch untereinander und soll andererseits den sozialen und gemeinschaftlichen Umgang miteinander fördern. Das Stadtteilzentrum stellt den Anwohner:innen der innerstädtischen Wohnbezirke Reutlingens Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bereit, die aufgrund von Wohnraum- und Platzmangel bislang nicht vorhanden sind. Organisiert als eigener Verein steht das Stadtteilzentrum auch Nicht-Bewohner:innen und anderen Vereinen offen. Es bietet Raum für unterschiedlichste Veranstaltungsformen, von Kindergeburtstagen über Vereinstreffen bis hin zu Konzerten, Vorträgen, Workshops und Seminaren. Eine Küche und eine Theke schaffen einen angenehmen Rahmen für Nachbarschaftstreffen oder andere soziale Events. Die gesellschaftliche Diversität innerhalb des Quartiers in Kombination mit den vielgestaltigen Nutzungsmöglichkeiten tragen einen großen Teil zu einer funktionierenden und harmonischen Nachbarschaft bei.